Técnicos Competentes para emitir Certificados de Eficiencia Energética de edificios existentes. 

Según un nuevo documento del Ministerio de Industria de este mes de julio, los técnicos habilitados para emitir los nuevos certificados energéticos son Arquitectos, Arquitectos técnicos o Aparejadores, Ingenieros Industriales y algunas otras Ingenierías*.

Certificados de Eficiencia energética de Inmobiliarias

Certificados de eficiencia energética ofrecidos por las Inmobiliarias... ¿a precios de coste?.

   Las inmobiliarias le ofrecen los certificados de eficiencia energética para sus inmuebles a precios tan competitivos como los emitidos por técnicos directamente, ¿es esto posible?

   Hoy quiero contarles un par historias para reflexión de todos aquellos usuarios que están buscando precio para la realización de su certificado energético, para ello voy a poner un ejemplo muy gráfico:

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    Juan es fabricante de barras de pan (panadero). Juan ha calculado que para su producción normal, una barra de pan le cuesta 80 céntimos de euro. A Juan un día la suerte le sonríe, por su pan bien elaborado una cadena le quiere hacer un encargo de 9.000 barras de pan, pero necesitan que les ajuste el precio, pues les parece muy buen pan pero no queda margen para incluir ellos su beneficio y vender al mismo precio que Juan. 

   Juan echa cuentas, comprará la harina y demás materia prima en grandes cantidades, lo que le permitirá bajar el coste de las mismas, entre otras cosas, con lo que les deja el precio a 45 céntimos la barra. La cadena de distribución le mete otros 35 ó 40 céntimos y lo vende cómo pan de horno tradicional a 85 céntimos. Bien por Juan.

   Bien ahora pongamos otro ejemplo: Pedro, Ingeniero, que hace certificados de eficiencia energética. Tarda en realizar un certificado energético completo, de principio a fín incluido registro unas 5 horas, que multiplicado por el precio de su hora le da un coste.

   Un día Pedro se topa con una inmobiliaria que le ofrece 100 pisos pero deberá bajarles el precio, ellos deben meter su margen, entre 10 y 40%. Pedro echa cuentas, el no compra harina que negociar más barata por cantidad, no le van a suministrar los A4 más baratos, la tinta, la gasolina, Pedro tanda lo mismo en cada uno de los 100 pisos. pero ahora los tendrá que hacerlos más rápido, pues lo único que puede abaratar, su tiempo, dado que el resto de costes imposible. Tan rápido como un 40% más, es decir Pedro tiene que tardar 3 horas por piso. Teniendo en cuenta que la toma de datos y la entrega final a Pedro le llevará ya esas 3 horas... esto no cuadra. Pedro hará otra cosa para esa inmobiliaria, pero un certificado correcto, dependerá de la complejidad del mismo y la suerte, y Pedro se la juega, por necesidad.

      [...]

   Con esta pequeña historia queremos escenificar al cliente lo que están comprando en todo momento, señores la rueda ya se inventó hace mucho. Para cada cosa que deseemos hacer en la vida, si queremos que esté bien hecha nos llevará X tiempo, con ligeras variaciones de habilidad, pero nada más.

   acemto trabaja para inmobiliarias, a las cuales les hace pequeños descuentos en función de una serie de indicativos de los paquetes, misma ubicación para rentabilizar los desplazamientos, etc., pero no hacemos ni barras de pan, ni churros. algunas hemos rechazado por precios imposibles para nosotros sin alterar los tiempos de trabajo de cada certificado.

   Con acemto certificación usted tiene la posibilidad de contratar el certificado de eficiencia energética a precios económicos reales, sabiendo que todo el coste irá al trabajo de su certificado, sin intermediarios que posiblemente puedan mermar el tiempo de dedicación al mismo.

   acemto, por calidad, precio, servicio y garantía es uno de los mejores. GARANTIZADO. 

Llámenos y compare.

   

   

Cuanto cuesta realmente un certificado energético de viviendas

¿Cuanto cuesta realmente un certificado de eficiencia energética de viviendas existentes?

    Buscando en internet, en inmobiliarias, en constructoras, promotoras, conocidos, etc., puedes encontrar tantos precios que parezca que no te están ofreciendo lo mismo. Pero realmente cuanto cuesta un certificado de eficiencia energética para viviendas o edificios existentes?. Intentamos darte algunas nociones al respecto.

  Efectivamente en la actualidad la coyuntura económica que atravesamos está mostrando al cliente una disparidad de precios a la hora de presupuestar los nuevos certificados de eficiencia energética que parezca que no son lo mismo dependiendo de quién los haga.

 

  Lo normal sería que los precios para cada tipo de inmueble fuesen más o memos parecidos, y en esa pequeña diferencia cada uno elegiría la que mayores garantías de profesionalidad le ofrecca, pero esto no es así ni por mucho.

  Ayer un cliente nos comentaba que había encontrado precios desde 30€ hasta más de 400€ para un piso de 95 m2 en Madrid, y nos hacía la pregunta al contratar nuestros servicios: ¿Cómo puede ser ésto?. Esto nos hizo lanzar esta pequeña reflexión desde este Blog para los usuarios de estos servicios.

  En primer lugar indicarle que el certificado no lo hay 'bueno' y 'malo' (o no debería ser así), éste es único, puede haber cierta diferencia en valores absolutos incluso haciéndolos dos técnicos distintos, pero no puede ser que uno le salga una E y otro para lo mismo una B, por ejemplo.

  NO EXISTE el certificado rápido para pasar el trámite, y el bueno bien ejecutado. El trámite tiene tras él un fin, que pueda ser criticado por los particulares o no por unas u otras razones, pero para cumplirlo SÓLO se puede hacer con un CORRECTO CERTIFICADO que refleje la realidad* (hay que tener en cuenta que según el IDAE en su comparativa con CALENER éstos métodos simplificados se ajustan en un % inferior al 100% a la realidad).

  Donde está la diferencia, muy sencillo, algunos 'técnicos' están bajando los precios hasta cotas imposibles, pero evidentemente eso lo repercuten en la dedicación en tiempo al certificado, ahorrándose desde la rigurosa visita de toma de datos, darle al automático al programa, y al final todo por email o correo y listo. 50€.....ESO NO ES UN CERTIFICADO, será otra cosa, pero no un certificado de eficiencia energética. Eso sí el trámite lo cumple por ahora.

  Los clientes a veces presionan a los técnicos para conseguir mejores letras, pero eso sí al precio del descrito en el párrafo anterior, no seamos 'ilusos señores', acaso piensan que dichos 'técnicos' le van a dedicar más de 30 minutos a su certificado, o como mucho una horita.

  Como ya hemos indicado en otras entradas de este blog, un certificado bien realizado para un piso, por ejemplo, de 90 m2, al técnico le puede llevar con todo el proceso, desde el principio hasta el final, de 6 a 8 horas de trabajo, calculen un precio medio entre 15 y 29 €/hora técnico especializado, ahora sumen otros gastos, y el resultado está servido.

   Es completamente lícito que los técnicos se bajen los honorarios tanto como puedan para competir, que reduzcan los gastos generales, etc., pero no que le restemos horas y profesionalidad al trabajo bien hecho, el cliente no sabrá diferenciar a priori y por eso confía en nosotros cuando nos contrata, Señores que somos Profesionales de la Arquitectura, de la Ingeniería y nos debemos a unos límites para con nuestros clientes, que no se nos olvide ante todo.  

  Nosotros desde acemto animamos a todos nuestros clientes que una vez contacten con nosotros y les informemos comparen precios y servicios en el mercado y elijan lo que deseen y se ajuste a sus necesidades. acemto no les ofrece certificados 'capados' y en automático para bajar el precio.

    A todos nuestros clientes, cada vez más afortunadamente, les indicamos la razón de los ESPECTACULARES PRECIOS que consigue con nosotros sin alterar ni una coma la calidad, profesionalidad y garantía de los técnicos, obteniendo los mejores resultados.

   El mercado es libre, y nosotros no vamos a indicar a esos 'técnicos' sus conductas profesionales y éticas, o a los clientes la nada despreciable razón de querer ahorrar lo máximo posible, pero si queremos informar desde esta plataforma, por que el cliente debe elegir pero con suficiente conocimiento para que la decisión sea acertada.

   El equipo de acemto certificación estamos a su total disposición para aclararle todas las dudas que usted como cliente pueda tener al respecto, de forma totalmente GRATUITA. 

   BUSQUE PRECIO, BUSQUE CALIDAD y obtendrá los mejores RESULTADOS. GARANTIZADO.